Газовое отопление в многоквартирном доме: порядок действий из 7 шагов
Газовое отопление в многоквартирном доме чаще всего means установку индивидуального газового котла в квартире вместо центрального отопления, и для этого нужно пройти согласование с управляющей компанией, газовой службой и получить проект переоборудования системы.
С чего начать
- Документы на квартиру и техпаспорт дома
- Информация о типе дома — газифицирован ли он и есть ли разводка газа по этажам
- Контакты местной газовой службы или газораспределительной организации
- Запас времени: процесс согласования занимает от одного до нескольких месяцев
- Бюджет на проект, оборудование и монтажные работы
Порядок действий
- Узнайте, разрешена ли установка газового котла в вашем доме. В домах выше определённой этажности (обычно от пяти этажей) установка газовых котлов запрещена нормами пожарной безопасности. Точный ответ даст местная газовая организация или управляющая компания.
- Обратитесь в управляющую компанию за техническими условиями. Нужно получить письменное согласие на переоборудование системы отопления и подключение к газовой сети, а также технические условия на подключение.
- Заключите договор с проектной организацией. Проект должен учитывать сечение дымохода, вентиляцию, размещение котла и разводку труб. Самодельный проект газовая служба не примет.
- Согласуйте проект в газораспределительной организации. После проверки документов вам выдадут разрешение на монтаж и подключение оборудования.
- Выберите и купите оборудование. Котёл, дымоход, радиаторы и арматура должны соответствовать проекту и требованиям организации, которая будет подключать газ.
- Наймите монтажников с допуском на газовые работы. Самостоятельный монтаж газового оборудования запрещён и не подлежит приёмке. Монтажная организация должна иметь лицензию на такие работы.
- Дождитесь приёмки и пуска газа специалистом газовой службы. После проверки смонтированной системы специалист подключит газ, опломбирует счётчик и составит акт ввода в эксплуатацию.
- Заключите договор на техническое обслуживание котла. Такой договор обязателен и продлевается ежегодно — без него могут отключить газ.
Когда план не работает
Есть случаи, когда индивидуальное газовое отопление в квартире установить не получится вообще, независимо от желания жильца. Основная причина — этажность дома и отсутствие газового ввода в принципе. Второй частый случай — отказ управляющей компании из-за состояния общедомовых коммуникаций или отсутствия проекта на весь дом.
Ошибка, которую допускают чаще всего — начинают с покупки котла, а согласование оставляют на потом. Оборудование может не подойти под требования проекта, и деньги окажутся потрачены впустую. Ещё одна ошибка — найм монтажников без официального допуска: такую работу не примет газовая служба, придётся переделывать всё заново, уже с лицензированной организацией.
Отдельная проблема — попытка подключиться к газу без техусловий, «по знакомству». Формально система будет работать, но при проверке газовой службы или страховом случае отсутствие документов обернётся штрафом и демонтажом оборудования за свой счёт.
Частые вопросы
Можно ли перейти на газовое отопление, если в доме есть только газовая плита?
Да, если сама газовая труба заведена в дом и есть техническая возможность увеличить нагрузку на сеть. Точный ответ даст газораспределительная организация после расчёта — не факт, что существующая труба выдержит дополнительный котёл.
Сколько стоит перевести квартиру на газовое отопление?
Сумма складывается из проекта, оборудования, монтажа и услуг газовой службы, и зависит от региона и конкретного дома. Точную сумму лучше уточнять у проектной организации на этапе оценки — усреднённых цифр, которые подойдут для любого случая, не существует.
Что будет, если сделать монтаж без согласования?
При проверке газовая служба может отключить подачу газа и потребовать демонтаж оборудования. Кроме того, при аварии или пожаре несогласованная система становится основанием для отказа в страховой выплате.
Нужно ли согласие соседей на установку газового котла?
Формально нет, если изменения касаются только квартиры собственника и не затрагивают общедомовое имущество. Но если для монтажа нужно менять общий газовый стояк или дымоход, придётся получать согласие управляющей компании, а иногда и общего собрания собственников.